ČLÁNKY

Jak moc může do kvality vašeho bydlení zasáhnout společenství vlastníků jednotek? Kdo bude rozhodovat o tom, kolik budete platit do fondu oprav, kdo bude dům spravovat, kdo bude uklízet chodby nebo zda si vezmete půjčku na zateplení? Dejte si pozor, abyste nebyli zaskočeni, že vám sousedé diktují víc povinností, než jste ochotni plnit.

Aktuální poptávka po bydlení je nejsilnější za posledních deset let. Zájemců o nemovitosti je tolik, že se někteří z nich ani nestihnou dostat na prohlídku. "Prodáno," uslyší od realitních makléřů často ti, kteří s prohlídkou váhali a ozvali se, až když bylo pozdě. Ani současná situace ovšem neomlouvá zájemce, kteří naopak prohlídku podcení a...

Je před vámi jednání s prodávajícím, který se chce vyhnout realitním kancelářím a všem dalším zprostředkovatelům? Odvaha se cení. Připravit laicky i veškeré smlouvy nebo se spoléhat na vzory z internetu ovšem může pro obě strany znamenat značné riziko.

Rychlý prodej nemovitosti s vysokým ziskem je snem každého prodávajícího. Nikdo nechce živit "ležáka" - vystavovat byt měsíce na realitních serverech, vnucovat se nerozhodným zájemcům nebo čekat, až si kupující vyřeší úvěr. S důkladnou přípravou na prodej se můžete vyhnout zbytečným nepříjemnostem a prodej se nebude protahovat. Na co se zaměřit?

Pokud se chystáte pronajímat svou nemovitost nebo naopak do nájmu vstoupit, v každém případě by měl být součástí nájemní smlouvy předávací protokol. Tento dokument chrání nejen majitele nemovitosti, ale také nájemníka. A na co byste při sepisování předávací protokolu neměli zapomenout?

Doma to nemůžete vydržet, už se vidíte v novém a nejraději byste se stěhovali hned po podpisu rezervační smlouvy. Poznáváte se? Pak se připravte na to, že běžná praxe se od očekávání liší. I když už máte nemovitost vybranou, její převod do vašeho vlastnictví se může docela protáhnout. Jak tedy získat klíče co nejdřív?

Prodat nemovitost znamená "dostat ji pořádně na oči." Jedině tak máte šanci najít vhodného kupce. A když už ji dobře zviditelníte (například na portále ceskereality.cz nebo v regionálním tisku), je toho třeba náležitě využít. Prezentaci prodávané nemovitosti musíte vyšperkovat tak, aby zaujala co nejvíce lidí a dostala se z šedi a nudy ostatních...

Ať už si investor vybere jakýkoliv byt vhodný k následnému pronájmu, vždy by měl porovnat kupní cenu a výši nájemného v daném místě a čase, tak aby si následně dokázal spočítat, za kolik let se mu tato investice vrátí. Ideální návratnost, pokud by se do nemovitosti nemuselo po celou dobu investovat a nájemník by nevynechal ani jednu měsíční platbu,...

Spousta lidí touží po vlastním bydlení a mnozí z nich mají dilema - koupit nový dům, nebo opravit starý? Pořízení nového domu nebo bytu může být zdánlivě příliš velkou investicí, a tak přichází do úvahy koupě levnějšího staršího domu k rekonstrukci. Prodejní cena bude nižší. Jenže, než se do takové koupě pustíte, rozhodně si spočítejte, jaké...

Nemálo lidí u nás si chybně zvyklo měřit vše penězi a snaží se ušetřit za každou cenu. Nakoupí například bezhlavě zlevněné potraviny, jimž končí doba trvanlivosti, nebo potřeby pro domácnost, které vydrží pouze několikeré použití. Ne nadarmo se ale říká, že nejsem tak bohatý, abych si kupoval levné věci. Takže mě ani příliš neudivilo, když jsem...

Prodáváte nemovitost, ale potenciální zájemci se příliš nehrnou? Možná jim vaše nemovitost nepřijde příliš atraktivní. Jak tedy udělat nemovitost atraktivnější? Stačí pár triků a nemovitost můžete prodat mnohem rychleji a dráž.

Do rozhodování o pořízení bydlení vstupuje řada faktorů. Kromě ceny, polohy či stáří nemovitosti si můžete také vybrat mezi osobním a družstevním vlastnictvím. Rozdíly mezi nimi jsou zásadní a je potřeba se s nimi seznámit ještě před koupí.